Tự Học Chứng Khoán

  Phân tích định giá cổ phiếu Doanh Nghiệp phát triển bất động sản! Phân tích định giá cổ phiếu Doanh Nghiệp phát triển bất động sản! - Lưu ý Có 3 loại hình công ty Bất Động Sản : Phát triển BĐS , BĐS KCN, BĐS cho thuê. - Phương Pháp định giá phù hợp là RNAV 🅰️ Phần 1: Phương pháp định giá phù hợp với cổ phiếu lĩnh vực phát triển bất động sản: ☑️ Trước tiên để có thể lựa chọn phương pháp định giá phù hợp và hiệu quả đối với bất cứ doanh nghiệp nào, chúng ta cần thiết hiểu rõ bản chất, công thức vận hành và mô hình kinh doanh của doanh nghiệp. ☑️ Đối với các doanh nghiệp phát triển BĐS có những đặc thù riêng rất riêng như sau:  1️⃣ Thường thu tiền theo từng giai đoạn phát triển của dự án trong khi doanh thu lại chỉ được ghi nhận khi bàn giao sản phẩm cho khách hàng .  2️⃣ Khi thị trường BĐS phát triển nóng bán được rất nhiều, thì doanh nghiệp có lợi nhuận đột biến trong khi thị trường BĐS đóng băng thì hầu như không có doanh thu và lợi nhuận.  3️⃣ Tài sản có giá...

Trong lĩnh vực tài chính, thuật ngữ “đòn bẩy” được sử dụng khá thường xuyên. Doanh nghiệp thường sử dụng đòn bẩy tài chính để tạo ra tỷ suất sinh lợi trên tài sản hoạt động lớn hơn. Tuy nhiên, sử dụng đòn bẩy tài chính không phải là một sự đảm bảo chắc chắn cho thành công bởi… …khả năng xuất hiện các khoản lỗ cũng tăng lên nếu như doanh nghiệp ở vào một vị thế có tỷ lệ đòn bẩy nợ cao nhưng lại không hoạt động hiệu quả, hay quản trị nợ vay không tốt. Đòn bẩy tài chính là gì? Đòn bẩy tài chính thể hiện mức độ sử dụng vốn vay trong tổng nguồn vốn của doanh nghiệp nhằm hy vọng gia tăng tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) hay thu nhập trên một cổ phần thường (EPS) . Mức độ sử dụng đòn bẩy tài chính doanh nghiệp được thể hiện ở chỉ tiêu Hệ số nợ : Doanh nghiệp có hệ số nợ cao thể hiện doanh nghiệp có đòn bẩy tài chính ở mức độ cao và ngược lại. Lưu ý trong bảng cân đối kế toán thì: Tài sản + Nguồn Vốn Nguồn Vốn = Vốn Chủ sở Hữu + Nợ Vay. Vì sao doanh nghiệp lại sử dụng đòn bẩy tài...

Bài 03: Phân tích hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp qua 5 yếu tố quan trọng Phân tích hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp qua 5 yếu tố quan trọng (Phần 1) Trong phương pháp phân tích cơ bản một doanh nghiệp không chỉ có phân tích báo cáo tài chính của một doanh nghiệp là xong, nhà đầu tư còn cần phải phân tích các yếu tố khác ngoài doanh nghiệp để nắm rõ tình hình hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp đó tốt hay xấu, thuận lợi hay hạn chế, cơ hội hay thách thức,... Do đó, sau khi đã trình bày xong tất cả những kiến thức về báo cáo tài chính, trong bài học này tôi tiếp tục hướng dẫn nhà đầu tư phân tích các khía cạnh khác của doanh nghiệp qua 5 yếu tố quan trọng sau đây: 1. Phân tích thị trường (lĩnh vực kinh doanh), khách hàng và đối thủ cạnh tranh 2 . Đánh giá trình độ công nghệ 3. Đánh giá năng lực quản lý 4. Phân tích thông tin các dự án mà doanh nghiệp đầu tư 5. Phân tích cơ cấu cổ đông. Sau đây chúng ta sẽ đi vào nội dung cụ thể. 1. PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG - KHÁCH HÀNG - ĐỐ...

  Bài 02 Phân tích các chỉ số tài chính thường dùng trong đầu tư chứng khoán I. Phân tích các chỉ số tài chính thường dùng trong đầu tư chứng khoán - CHỈ SỐ SINH LỜI Trong bài học ngày hôm nay, tôi sẽ hướng dẫn các bạn cách sử dụng những con số trong báo cáo tài chính để tính toán các chỉ số tài chính của doanh nghiệp. Qua đó, chúng ta có thể biết được tình hình tài chính của doanh nghiệp như thế nào, làm ăn có tốt không, trong tương lai sẽ phát triển tiếp chứ?... Những công việc đó gọi là phân tích tài chính doanh nghiệp qua phân tích báo cáo tài chính. CÁC NHÓM CHỈ SỐ TÀI CHÍNH DÙNG ĐỂ PHÂN TÍCH DOANH NGHIỆP Trong lớp học phân tích cơ bản này, tôi sẽ hướng dẫn các bạn tính toán một số nhóm chỉ số tài chính dùng để phân tích một doanh nghiệp. Trong một nhóm chỉ số sẽ có nhiều chỉ số tài chính cung cấp cho nhà đầu tư thông tin và góc nhìn khác nhau về doanh nghiệp. Sau khi tính toán và phân tích hết tất cả các chỉ số tài chính của doanh nghiệp, nhà đầu tư có thể dễ dàng nắm được tì...